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物件概要

物件名

スパシエ新宿哲学堂公園
専有面積

20.39m2〜43.11m2
所在地
 東京都新宿区西落合2-418-5（地番）
東京都新宿区西落合2-12-4（住居表示）
バルコニー面積
 2.89m2〜6.79m2
交通
 都営大江戸線 「落合南長崎」駅　徒歩9分
西武新宿線「 新井薬師前」駅　徒歩10分
ルーフバルコニー面積
 12.07m2〜14.82m2
地目
 宅地
建築確認番号
 第UHEC建確20289変2号（平成22年1月22日計画変更）
地域・地区
 準工業地域、準防火地域、20m第2種高度地、日影規制(4h/2.5h)
完成予定日
 完成済み
建ぺい率
 60％
入居予定日
 即入居可能
容積率
 200％
分譲後の
権利形態
 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：（共有部分）専有面積割合による所有権の共有 （専有部分）区分所有権
接面道路
南側6.18m（公道）
管理形態
 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理を委託
敷地面積
 500.00m2
管理会社
 スペースコレクション株式会社
建築面積
 299.05m2
設計・監理
 設計：株式会社福子工務店一級建築士事務所
監理：株式会社デザイン・ファクトリー
延床面積
 1299.23m2
施工
 内野建設株式会社
構造・規模
 鉄筋コンクリート造・地上5階建
売主
 エリアライフ株式会社
総戸数
 39戸（他管理事務室1戸）    
販売戸数
 6戸 （K,L,Mタイプ）    
間取り
 1K・1LDK
 
 
  設備概要

電　気

東京電力株式会社
1K:30A（40Aまで増量可）
1LDK:40A（60Aまで増量可）
エレベーター

6人乗り1基（90m/min)
ガ　ス
 東京ガス株式会社
インターネット
 NTTフレッツ光ネクスト（光配線方式）
KDDI auひかり(VDSL方式）
＊別途契約により利用可能
給　水
 公営水道
共視聴設備
 CATV（東京ケーブルビジョン）
BS・110°CSアンテナ
給　湯
 ガス給湯器
1K:16号
1LDK:20号追い焚き付き
浴室、キッチン、洗面化粧台
ゴミ置場
 建物内に設置
電　話
 １ヵ所（1口）設置
メールコーナー宅急便ボックス
 エントランスに設置
テレビ
 １ヵ所設置
１LDKは2ヵ所設置
駐車場
 1台（荷捌き用駐車場）
防犯設備
 防犯カメラ、カラーモニター付インターホン、オートロック自動ドア
駐輪場
 39台（平置5台/ラック式25台/スライドラック9台）
換気設備
 キッチン、浴室（24時間換気暖房乾燥機）トイレ、パウダールーム（浴室換気ファンによる親子強制換気）
ミニバイク置場
 3台
 
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